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Re: Baugrundstücke in Timisoara

Autor: Schweizer
Datum: 16.10.06 14:42

Hallo Camino

Ich verfolge sehr wohl hier die Diskussion, doch das kennen wir doch auch aus dem Westen, Makler verdienen am Verkauf und zwar in der Höhe. Wenn der Verkäufer keine Eile hat im Verkauf wird er wohl nicht runter mit dem Preis. In den letzten Jahren sind die Preise sehr stark gestiegen. Da jeder davon ausgeht dass die Bäume in den Himmel wachsen wird er sich der Verkäufer hüten den Preis runter zuschrauben.

Ein vergleich bei mir in der Nähe in einem kleinen Dorf versuchte ein Verkäufe seit Jahren sein Haus zu verkaufen dass er in der letzten Boomphase gekauft hat. Der Preis wollte niemand zahlen, jetzt hat ein Makler den Verkauf übernommen und den Preiss massiv runtgerschraubt, fazit das Haus steht immer noch zum Verkauf, soll er noch mals runter? Statt 580'000 sFr. sind noch 480'000.-- zu zahlen.

Sicher ist jeder Immobilienmarkt anders und wird bestimmt von einer Vielzahl von Faktoren, wichtig ist doch zu wissen welche Faktoren entscheident sind für die Preisbestimmung.

In der Schweiz erlebten die Preise höhenflüge dank des Vorbezug des Pensionskassenkapitals, damit wurden A neue Kundengruppen gewonnen und B die Objekte wurden teuerer weil man ja mehr Geld zurverfügungen hatte. Steigen die Hypozinsen in ein paar Jahren wird wohl der eine oder andere die Luft ausgehen und verkaufen müssen und dann ist die Zeit der klugen Investoren.

Ich habe ein wenig den Markt studiert und eben eine Studie einer Internationalen Beraterfirma gelesen.

Der Umstand dass die Schlauen unter den Rumänen viel Land oder Häuser für fast nichts gekauft haben, haben die jetzt Objekte die Schuldenfrei sind, warum sollte er sich beeilen?

Es gibt für den Käufer einer Immobilien eine alte Regel, immer an den Verkauf denken, wie schnell kann ich die Immobilien wieder verkaufen?

Die Lage spielt sicher auch in Rumänien eine Rolle, eine sehr grosse, denn Preisunterschiede gibt es ja.

Was Du schreibst ist falsch dass in Rumänien andere Kriterien gelten als in Westeuropa, das ist falsch für den Käufer oder Verkäufer muss sich im klaren sein dass über kurz oder lang sich alles wie Westen abspielen wird.

Zum guten Schluss muss doch der Gesunde Menschenverstand weiterhelfen.

Im Höhepunkt der Internetblase an der Börse dachte auch jeder dass alles was früher war nicht gilt und das Gewinne schreiben nicht unbedingt so wichtig ist. Alte Kriterien über den effektiven Wert einer Aktien gelten nicht mehr und es wurden neue Geschrieben.

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Baugrundstücke in Timisoara Neu

dyter07

25.08.06 14:49