Autor: XTramp
Datum: 10.02.17 11:01
Ich habe letztes Jahr ein Haus in Rumänien gekauft.
Wichtig ist meiner Meinung nach, dass der, der das Haus verkauft, auch im Grundbuch eingetragen ist. Mein Haus war ein Erbfall, da wurde erst der Erbe eingetragen, erst dann konnte ich kaufen.
Ich habe mir im Kaufvertrag auch zusichern lassen, dass das Grundstück frei von irgendwelchen Lasten ist.
In meinem Fall hat die Notarin auch verlangt, dass ein Übersetzer anwesend ist, obwohl ich den Notarvertrag vorher zur Einsicht bekommen habe und ihn auch deutsch übersetzen lassen hatte. Der hat die Übersetzung beglaubigt, war während der ganzen Amtshandlung dabei und hat alles, was gesprochen wurde übersetzt. Obwohl die Notarin auch deutsch gesprochen hat und ich mittlerweile leidlich rumänisch verstehe. Für die eineinhalb Stunden habe ich 50 Lei für den Übersetzer bezahlt, das ist überschaubar.
Die Kosten für den Notar und die Steuer musste ich sofort in bar bezahlen. Man bekommt einen Bon fiscal (Einen Kassenzettel), den man gut aufheben muss, wurde mir eingetrichtert.
Dann hat man mir empfohlen, dass ich anschließend sofort zur Gemeinde fahren soll und mich dort als neuer Besitzer des Grundstückes eintragen. Man hat 30 Tage Zeit, das zu tun, danach wird eine Strafe in Höhe von 5% der Kaufsumme fällig.
Man bekommt auch nicht den eigentlichen Kaufvertrag ausgehändigt, der bleibt beim Notar, bzw. geht ins Archiv in Bukarest. Jeder der beteiligten Parteien bekommt je drei beglaubigte Abschriften. Eine davon wollte die Gemeinde haben.
Auch interessant: Obwohl mein Haus über 100 Jahre alt ist und weder Heizung noch sonstwas hat, musste der Verkäufer einen Energieausweis erstellen lassen. Typisch EU halt. Der gilt dann für 10 Jahre.
Obwohl bei mir der Zählerkasten schon außen am Haus montiert war, hat es ewig gedauert, bis ich Strom bekommen habe. Von der Anmeldung bis zur Genehmigung hat es 6 Wochen gedauert, dann nochmal ca. 5 Wochen, bis ein Monteur vor Ort kam, um den Zähler wieder einzubauen.
Ich war schon vile in der Welt unterwegs und habe mir fast überall die deutsche Bürokratie gewünscht. Das ist in Rumänien nicht anders ;)
Fred
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