Autor: dyter07
Datum: 22.03.07 13:16
Diese Angebote sind nur für ausländische Investoren und Leute die sehr gut verdienen. Also vielleicht 1% der Bevölkerung.
Ich lasse mich gerne korregieren bzw. mal wieder beschimpfen. Setzen wir mal Mathe an.
Bei 1% im Gebiet Timisoara mit rund 350,000 Einwohner sind wir bei 3500 Einwohnern die sich das leisten können. In dieser Statistik sind dann aber auch Babies und Greise drin, aber sind wir mal großzügig und lassen wir die Zahl von 3500 stehen, runden wir sogar auf 4000 auf.
Bedeutet dies das 4000 zahlungskräftige Familien jetzt dringend eine neue Bleibe zu diesen Preisen suchen? Nein, die meisten aus diesem Kreis werden bereits Eigentum haben bzw. auch aktuell nicht auf der Suche nach einer teuren Wohnung/Haus sein.
Auf imobiliare.ro finden wir im Kreis Timis ca. 2000 Mietangebote, davon 1000 die sich auf diesen Personenkreis beziehen. Ich schätze also das 100 bis 150 Personen in den Preislagen eine Wohnung oder Haus suchen. Deshalb stehen die Objekte fast alle leer. Klar findet ein Makler manchmal einen "Dummen" oder jemanden in Not der schnell überteuert mieten muss. Das geht dann als Stadtgespräch rum und alle denken sie würden viel Geld verdienen (bald).
Ich könnte hier sehr viele Beispiele bringen und seitenweise aus den Gesprächen mit Besitzern zitieren. Fakt ist, wenn man ernsthaft mieten will dann gehen die um bis zu 50% runter, besonders wenn die Miete sicher ist, also der Mieter solvent. Daran haben die Makleragenturen aber kein Interesse, die verdienen nur Geld bei hohen Preisen. Deshalb werden die künstlich hochgehalten.
Aus den Gesprächen mit den Besitzern weiss ich auch das die Makler denen das Blaue vom Himmel versprechen. Ich hatte hier vor einigen Wochen bei einer Besichtigung ein Gespräch mit einer älteren Dame, der Besitzerin, sie war Deutsche. Das Haus war groß, aber schlecht gelegen und ohne Garten. Das Mobiliar war besserer Sperrmüll. Es war zwar sauber, aber sowohl Badezimmer als auch Küche hatten den Charme eines Obdachlosenasyls. Sowohl der Geruch als auch die Flecken an den Wänden machten klar das Abwasserleitung defekt sind. Alle Makler hatten ihr erzählt sie können zwischen 900 und 1300 Euro/Monat nehmen. Sie bot mir das Haus für 700 an was ich dankend ausschlug.
Ich betone: Ist nicht immer so, ist nicht überall so. Ich wohne in TM, in anderen Gegenden mag es anders sein, billiger oder noch teurer.
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