Autor: dyter07
Datum: 01.07.06 10:12
Hallo,
auswandern ist immer ein sehr mutiger Schritt, und es ist richtig das Du bereits früh mit Recherchen anfängst um Dich in Deiner zukünftigen Heimat zu orientieren.
Zu Deinen Fragen:
Selbstverständlich gibt es neben Häusern auch Wohnungen hier. Die Preise sind so verschieden wie das Land, mal teuer mal billig, und schwanken auch ähnlich wie das Wetter. Also ein Haus das man Dir für 100.000 Euro anbieten kann durchaus zwei Tage später die Hälfte kosten wenn ein Rumäne nachfragt, aber auch das Doppelte falls ein reicher Amerikaner anruft und sich erkundigt. Gleiche gilt auch für Wohnungen, wobei das was in Deutschland ein Arbeitsloser als menschenunwürdige Unterkunft ablehnen würde hier durchaus als Luxus angeboten und verkauft und vermietet wird, zumindest hoffen das die jeweiligen Eigentümer weil die Doofen scheinbar nicht aussterben.
Zumindest für das Gebiet rund um Timisoara kann ich mittlerweile viel lustiges berichten was Häuser und Wohnungen betrifft. Wenn Du auch etwas lachen möchtest dann schau doch einfach mal auf www.makler.ro nach. Mittlerweile werden dort dutzende Rohbauten angeboten, natürlich zu Mondpreisen. Die jeweiligen Eigentümer haben sich etwas verkalkuliert und sitzen im Prinzip alle auf Ballonkredite rum. Die Hypothekendarlehn wurden zumeist zweckfremd in Luxusautos investiert die jetzt nach einigen Jahren auf rumänischen Strassen nur noch Schrottwert haben. Aber wenn man die selbsternannten Immobilienspezialisten fragt dann kennen die Wertsteigerungen hier in Rumänien keine Grenzen. Preise wie in Monaco oder in den Hollywood Hills werden hier durchaus aufgerufen, meistens begleitet von dem Argument das Timisoara ja das rumänische München, Hamburg, Paris, Wien, London oder Buxtehude ist.
Also Ihr werdet bei der Miete oder dem Kauf einer Immobilie sehr viel Spass haben, das ist sicher.
Das gilt auch bei der Qualität der Bauausführung. In einem rumänischen Neubau kann es sogar passieren das auf Anhieb Gas/Wasser und Strom sogar funktionieren. Aber es ist sehr unwahrscheinlich das es nach zwei bis drei Jahren nicht (!) durch das Dach durchregnet. Hier gilt bei allen handwerklichen Arbeiten: Bis die die Mängel merken sind wir über alle Berge und das Geld längst verbraten! Dabei muss man auch verstehen das die Rumänen die besten Kulissenbauer der Welt sind, hier kann jeder zweiter Handwerker in Hollywood beim Film anheuern. Also immer dran denken, der Schein trügt meistens!
Nun die Frage nach dem Eigenkapital, ich hoffe das ich es jetzt nicht falsch verstehe, deshalb zur Klärung: Meinst Du EK zum Erwerb einer Schrottimmobilie oder EK zur Auswanderung?
Im ersten Fall würde ich ein EK von 100% empfehlen plus weitere mindestens 90% des Immopreises um ein Objekt bewohnbar zu machen.
Im anderen Fall würde ich nur auswandern wenn man mindestens 1500 Euro/Monat sichere Zinseinnahmen hat, also aus angelegtem Geld, Mieteinnahmen oder ähnliches.
Was Arbeit angeht, ist das natürlich stark von Deinen Qualifikationen abhängig, und natürlich davon ob Du die Sprache der Ureinwohner hier verstehst. Du sprichst perfekt rumänisch und bist vielleicht Jurist mit Zulassung in Deutschland? Dann kannst Du den ganzen Beamten von Zoll und Polizei dabei helfen das Schwarzgeld zu verstecken. Du bist plastischer Chirurg? Die ganzen Schlampen lassen sich mit Silikon von zahlungskräftigen Italienern sponsorn, also ein gewaltiger Markt hier.
Du kannst zufällig kein rumänisch und hoffst auf eine Arbeit? Hm, also bei McDonalds, Billa, real, Metro Hamburger wenden oder Kisten schleppen. Ja, da wirst Du was finden das man Dir mit vielleicht 200 Euro im Monat bezahlt wenn Du Glück hast. Vielleicht am Anfang nur 150 Euro, mehr aber nicht... Falls Deine Frau noch gut ausschaut vielleicht für sie einen Job in einem der mittlerweile dutzenden Stripschuppen hier? Oder mit den beiden Hunden in der Fussgängerzone die Touristen anbetteln, das bringt sicher gutes Geld. Oder Windschutzscheiben polieren, dabei aber immer bedenken das jede Kreuzung von einem Gauner kontrolliert wird der dann seinen Anteil haben will.
Du siehst, Rumänien ist ein Abenteuer und das Land bietet unendliche Möglichkeiten.
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